潘石屹:房地产业的欺诈危害不比三聚氰氨低

.h1 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 22pt; MARGIN: 17pt 0cm 16.5pt; LINE-HEIGHT: 240%; TEXT-ALIGN: justify } .h2 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 16pt; MARGIN: 13pt 0cm; LINE-HEIGHT: 173%; TEXT-ALIGN: justify } .h3 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 16pt; MARGIN: 13pt 0cm; LINE-HEIGHT: 173%; TEXT-ALIGN: justify } DIV.union { FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 18px } DIV.union TD { FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 18px }SOHO中国董事长潘石屹近日在《企业管理杂志》发表文章认为，房地产行业存在着许多欺骗与不诚实的行为，这些作假的危害一点也不比在牛奶中掺入三聚氰氨低，都在严重侵害着国家和他人利益。

潘石屹举例称，所谓“小产权房”，这些房子其实就是非法建筑。有多少人明明知道是非法的还去购买，又有多少人明明知道是非法的还去建设，在房地 产行业中形成了一种互相的欺骗，买卖双方都做了不诚实的事。“小产权房”这个名字本身就是一种欺骗，“小产权房”其实就是无产权房。在房地产的法律中，从 来就没有小产权房这个概念。几年来，政府一直强调要处理，也唯有按照公正原则去处理好这些非法的建筑，才能树立诚信的市场氛围和环境。

他指出，由于“小产权房”涉及的家庭和人太多，每次提及和讨论这个问题，总有一些既得利益的当事人暴跳如雷。我们大家要考虑的是，超越个人的利 益，公正处理此事的原则是什么？否则，不公正的原则就成为行业永远的“潜规则”，这些“潜规则”如同牛奶行业普遍添加三氯氰胺一样危险，服从这些“潜规则 ”同样会失去诚实的保护，也就失去了一些发展的基础。

保障房是政府拿出钱来解决中低收入家庭的福利房，有多少人瞒报了自己的家庭收入，甚至一个家庭购买了几套经济适用房？更具讽刺意味的是还把这些 买到的经济适用房出租给别人，自己赚租金。潘石屹说自己曾经看到一个经济适用房小区里有大量的房出租给外国人居住，这个小区还有专门服务外国人的酒吧。这 种不诚实的行为应该受到社会规则和法律的约束。

在土地实行公开出让，采用“招拍挂”方式的过程中，有多少人在其中大搞猫腻。尤其招标这种方式成了各种歪门邪道，搞“猫腻”手段的大比赛，“八仙过海，各显神通”。

潘石屹总结称，“信心比黄金更重要”，是什么挫伤了市场的信心，让我们的信用体系濒临崩溃？是欺骗，是不负责任，是没有道德的约束。他认为建立市场信心的基础是诚实。